[주택청약 간단정리] 1. 주택청약종합저축 가입ㅣ국민주택, 민영주택 차이점

 

 

주택청약 간단정리

 

GS자이, 래미안 등의 아파트청약 또는 임대주택, 장기전세 등은 많이 들어봤어도 실제로 주택청약의 종류는 어떻게 되는지 어떤 통장을 얼마나 납입해야 하는지 잘 모르는 경우가 많습니다. 초보자도 이해하기 쉽게 간단하게 정리했으니 바로 확인하셔서 주택청약 준비하시기 바랍니다.

 

 

1. 주택청약종합저축 가입 필수

2009년 이전에는 조건이 다른 여러 종류의 저축통장이 있었으나 2009년 이후부터 [주택청약종합저축] 하나로 통합되었기 때문에 고민 없이 이 통장으로 가입하시면 됩니다.

 

*월 납입 금액
2만원~ 50만원

 

 

국민주택과 민영주택 모두 청약 예정이시라면, 월 1회 최대 납입 인정금액인 10만원 납입하시는 게 좋습니다.
그러나 일반 브랜드 아파트(민영주택)에만 청약하시겠다면 월 2만원만 납입하셔도 상관은 없습니다.

 

가입 대상은 만 19세 이상, 주택 소유 여부 무관합니다.
만기가 없고 중도 인출되지 않는 적금식 상품이기 때문에 급할 경우 해지하는 경우가 생길 수 있습니다. 아파트 청약을 원하시면 계속 유지하는 게 중요하니 무리 없는 자산의 분배가 중요하겠습니다.

 

신한, 국민, 우리, 농협, 기업 은행 등에서 가입하면 되는데 은행마다 금리가 다르기 때문에 잘 비교하시고 가입하시기 바랍니다.

 

주택청약종합저축 금리 비교하기

 

 

2. 국민주택과 민영주택 차이점

주택청약 시 국민주택과 민영주택의 차이점을 알아야 합니다.

 

국민주택

정부의 지원으로 제공하며 임대주택, 행복주택, LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사), 장기전세 등을 생각하시면 됩니다. 일반적으로 전용면적이 85㎡ 이하고 공급물량은 적으며 분양가가 저렴합니다.
가점제로 무주택기간, 부양 가족 수, 청약통장 납입 기간과 횟수에 따라 점수가 달라집니다.

 

민영주택

 

 

민간 건설사가 진행하므로 우리가 익히 알고 있는 gs자이, 래미안, 롯데캐슬, 호반 등의 아파트라고 보시면 됩니다. 전용면적 제한 없으며 공급물량은 많지만 분양가가 높습니다.
가점제로 무주택기간, 부양 가족 수, 청약통장 가입기간 합산에 따라 점수가 달라집니다.
그 전에 통장 가입 기간과 지역, 전용면적별 예치금 차이에 따른 청약자격을 꼭 확인하셔야 합니다.

 

통장 가입 기간과 예치금액 확인하기

 

 

3. 민영주택청약 1순위

그럼, 자이, 래미안 등의 아파트 청약에 대해 알아보겠습니다.

주택청약입주자 모집 시 일반공급과 특별공급이 있습니다.

 

특별공급은 신혼부부, 생애 최초, 다자녀, 노부모 부양, 청년 등이 있는데 여기에 해당하지 않는 대부분이 일반공급에 지원한다고 보면 됩니다.
일반공급에는 1순위와 2순위가 있으며 1순위 주택청약 조건을 만족하심 1순위, 아니면 2순위에 청약할 수 있습니다. (2순위는 1순위 미달 시에만 입주자 선정하기 때문에 당첨 확률 극히 드물다고 보시면 됩니다.)

아무래도 특별공급 경쟁률이 낮다 보니 본인이 이에 해당하는지 확인이 먼저이며 해당하지 않으면 일반공급 1순위 모집에 지원하시면 됩니다. 특별공급 조건은 모집공고에서 확인하시면 됩니다.

청약홈 바로가기

4. 간단 정리

 

 

1. 주택청약통장 가입 필수입니다
2. 래미안, GS자이, 롯데캐슬 등은 민간주택입니다.
3. 주택청약 모집에는 특별공급, 일반공급이 있는데 대부분은 일반공급입니다. 특별공급 대상인지 확인 필요합니다.
4. 일반공급 1순위 조건으로 청약통장 가입 기간과 예치금 기준을 알아야 합니다.

 

 

5. 함께 보면 좋은 글

 

[주택청약 간단정리] 2. 민영주택청약 1순위 조건ㅣ저축 통장 가입 기간, 예치금

 

[주택청약 간단정리] 3. 민영주택청약 가점제, 추첨제 비율

[힐스테이트 e편한세상 문정] 분양가, 입지 정보