[힐스테이트 e편한세상 문정] 분양가, 입지 정보

 

 

힐스테이트 이편한세상 문정

 

힐스테이트 e편한세상(이편한세상) 문정은 문정동 136일대 재건축 지역으로 입지 조건이 좋은 곳에 위치해 있습니다. 분양가 상한제 완화를 기다리다 결국 이번달에 분양 예정이라고 합니다. 입지 및 분양 세대수 등 미리 정보 확인하셔서 청약 하시기 바랍니다.

 

힐스테이트 e편한세상 문정 조감도

 

 

사업개요

단지명 - 힐스테이트 e편한세상 문정
위치 - 서울특별시 송파구 문정동 136
단지 규모 - 지하 2층~지상 28층, 14개 동
분양세대 수 - 총 1,265세대 중 일반분양 286세대
용적률/건폐율 - 246%/21%
입주 예정 - 2024년 6월

 

 

분양일정, 분양가

 

 

분양일정은 현재 7월 중으로 예정이며 분양가는 분양가 상한제가 적용되어 3.3㎡당 3,582만원 수준이라고 합니다.
분양가는 평당 3,582만원 시 전용 46㎡ 7억 초반, 59㎡은 8억 중후반, 74㎡은 10억 중후반으로 주변 시세보다 낮기 때문에 경쟁률이 높을 것이라 예상됩니다.

 

 

분양세대수

 

 

힐스테이트 e편한세상 문정 단지배치도

 

전용면적은 49㎡~84㎡이지만 약 1,000세대는 조합원 물량으로 84㎡은 전부 조합원이 가져갔기 때문에 74㎡(30평) 이하 평형만 분양될 예정입니다. 일반분양은 총 286세대입니다.

 

49타입 177세대
59타입 58세대
74타입 51세대

 

 

청약조건

2023년 1월 전국 부동산 규제지역이 해제되었으나 서울 강남구,서초구,송파구,용산구는 제외되어 투기과열지구로 남았습니다. 이번 힐스테이트 e편한세상 문정은 송파구로 투기과열지구입니다. 전매제한은 3년이며 실거주해야 합니다. 투기과열지구다 보니 청약 자격도 제한이 따를 예정이라 청약홈에서 분양공고 시 잘 확인하셔야 합니다.

 

 

주변 실거래가

 

 

힐스테이트 e편한세상 문정 주변

힐스테이트 e편한세상 문정 주변시세

 

8호선 장지역 초역세권인 8년 차 문정동 송파파크하비오푸르지오의 115㎡(35평)은 5~6월 실거래가가 13억~13억 후반대이며 e편한세상 문정 인근 20년 차 문정래미안의 4월 실거래가는 146㎡(44평) 13억 후반입니다. 14년 차 장지동 송파파인타운의 106㎡(32평)은 10억선에 거래되었습니다. 분양가가 3.3㎡당 3,582만원이라면 74㎡(30평)은 10억 중후반으로 게다가 신축아파트니 주변 시세대비 상당히 경쟁력이 있다고 볼 수 있습니다.

 

 

입지분석

 

 

학군

 

힐스테이트 e편한세상 문정 학군

 

인근에 문정초, 문정중이 있으며 학군은 좋은 편입니다.

 

교통

 

 

힐스테이트 e편한세상 문정 주변역

 

8호선 문정역까지 약 1.3km, 5호선 개롱역까지 약 1.6km 정도 거리고 도보, 버스 15~20분 소요됩니다. 2호선 잠실역까지는 약 4.6km로 대중교통은 30분, 자차 이동 시 15분 거리입니다. 비역세권이긴 하지만 교통을 제외하더라도 입지 조건이 상당히 좋기 때문에 분양 시 인기 있을 것입니다.

 

환경

 

힐스테이트 e편한세상 문정 편의시설

 

2km 이내에 스타필드 위례와 이마트 가든 5점이 있으며, 1km에는 오금공원이 있습니다. 2km에 문정동 법조타운(서울동부 지방법원, 지방검찰청)이 있으며 수도권 제1 순환 고속도로 맞은편에 위치한 위례신도시와 가까워 이미 조성된 풍부한 인프라를 누릴 수 있습니다.