[이문 3구역 아이파크자이] 평면도, 분양정보

 

 

강북의 이문,휘경 일대가 총 17,000여 세대의 신도시급으로 변하고 있습니다. 청량리 뉴타운도 3,470가구라 하니 이문,휘경 뉴타운 규모가 4배가량 더 크다고 볼 수 있습니다. 그 중 이문 아이파크자이는 이문3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합으로 이문 3구역에 위치하며 대단지 규모로 외대앞역 초역세권이라 교통 면에서 편리하다고 볼 수 있습니다.

 

 

이문 아이파크자이

 

서울 대규모 신축 단지 아파트에 들어갈 수 있는 기회이며 관심있으시다면 분양 정보 꼼꼼하게 확인하셔서 청약 넣으시길 바랍니다.

 

 

사업개요

 

이문 아이파크자이 조감도

 

단지명 - 이문 아이파크자이
위치 - 서울시 동대문구 이문동 149-8, 412-1일대
단지 규모 - 1단지 10개동, 2단지 9개동, 최고 41층
분양세대 수 - 전체 4,321세대 중 일반분양은 1,641세대
용적률/건폐율 - 369%/31%
입주 예정 - 25년 7월 예정

 

1단지는 현대산업개발(아이파크), 2단지는 GS건설(자이)가 건설한다고 합니다.
단지내 커뮤니티 시설은 1단지와 2단지로 나뉘며 키즈 라운지, 독서실, 탁구장, 북카페, 도서관, 실내체육관, 피트니스, 사우나, 골프연습장 등 다양한 레저, 휴식 공간이 제공 될 예정입니다.

 

 

분양일정 및 분양세대수

*분양 일정은 23년 9월 예정입니다.

*분양 세대수는 전체 4,321세대 중 일반분양은 1,641세대입니다.

 

 

이문 아이파크자이 분양세대수

 

20타입부터 139타입까지 다양한 전용면적으로 분양하는데 59타입은 총 974세대, 84타입은 총 279세대로 59타입에 분양이 몰려있습니다.  

 

 

주변 분양가

 

주변 입주 예정 아파트로는 이문동 래미안 라그란데, 휘경동 휘경자이디센시아 등이 있으며 3km 거리에 최근 분양한 청량리 롯데캐슬하이루체는 21만명이 몰려 242대 1의 올해 최고 경쟁률이었다고 합니다.

 

청약경쟁률 자세히 보기

 

 

이문 아이파크자이 주변

 

이문 아이파크자이 뒤쪽, 이문 1구역인 래미안 라그란데의 예상 분양가는 3천만원 초반이라고 합니다. 그리고 맞은편 4월에 분양한 휘경동 휘경자이디센시아의 분양가는 평당 2,930만원이었고 성공적인 분양을 마쳤습니다. 2km 거리의 장위4구역, 장위자이레디언트는 22년 12월 분양했으며 평당 3,101만원에 완료되었습니다. 주변 청약 아파트 평균 평당 가격은 3천만원 정도입니다. 이문 아이파크자이도 그 정도 선에서 분양하리라 예상됩니다.

 

 

청약조건

동대문구 이문동은 비규제지역으로 서울, 경기, 인천에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 12개월 이상, 청약 예치금을 충족하면 주택 수나 세대수 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능합니다. (단, 동일 순위 내 경쟁이 있을 경우, 서울시 거주자에게 우선 공급) 유주택자도 청약 가능하니 이 점 참고하시기 바랍니다.

청약자격 확인하기

 

 

입지분석

1. 학군

 

 

이문 아이파크자이 학군

이문 아이파크자이 인근 초등학교

 

초품아는 아니지만 가까운 거리에(400m) 이문초등학교가 있습니다. 경희중, 경희여자중학교가 있으며 휘봉고, 경희고, 청량고,중화고등학교 등이 있습니다. 

 

2. 교통

 

 

이문 아이파크자이 학군 교통

 

초역세권으로 바로 앞에 1호선 외대앞역이 있습니다만 지상철 노출구간이란 단점은 있습니다. GTX B,C 계획 중인 청량리역과도 가까우며 강남과 광역권을 잇는 동부간선도로 및 내부순환도로 교통망을 이용할 수 있습니다. 동부간선도로는 지하화 예정이라 더욱 편리하게 강남에 접근할 수 있습니다. 대중교통으로 왕십리는 30분, 강남은 45분 정도 소요됩니다.

서울내에 1호선 역세권이기 때문에 입지 자체는 뛰어나다고 볼 수 있습니다. 

 

3. 환경

 

이문 아이파크자이 상권

 

인근에 한국예술종합학교과 경희대학교 캠퍼스가 있으며 3km이내에 이마트, 홈플러스, 코스트로, 하나로마트, 롯데백화점 등의 상권이 있습니다. 삼육서울병원, 서울성심병원 등의 종합병원이 인근에 자리잡고 있으며 편리한 인프라를 갖추고 있습니다. 

 

 

이문 아이파크자이 평면도 및 단지 배치도

20타입은 소형 원룸형으로 되어 있어서 1인 가구에 알맞습니다. 이문 아이파크자이는 주로 59타입과 84타입을 분양하니 평면도 확인하하시기 바랍니다.  

 

 

이문 아이파크자이 평면도 3-1구역

이문 아이파크자이 평면도 3-2구역

 

1단지~3단지로 나뉘며 1,2단지에 인기있는 59타입과 84타입의 많은 물량이 확보되어 있어 경쟁률이 높을거라 예상됩니다. 3단지는 타운하우스라고 합니다.

 

이문 아이파크자이 단지배치도

   

 

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하반기 이문1,3구역에서 나오는 물량이 7,390가구로 이문,휘경 뉴타운의 전체 중 43%를 차지한다고 합니다. 이문 1구역은 이문 래미안 라그란데로 아래 글을 확인하시면 도움이 되실 겁니다.

 

이문1구역 래미안 라그란데 분양일정, 청약신청조건

 

 

청량리 롯데캐슬 하이루체 분양가, 평면도