청량리 롯데캐슬 하이루체는 청량리제7구역주택재개발정비사업조합 지역으로 청량리역과 가까운 곳에 위치해 있습니다. 청량리의 지역 가치가 높아져 청량리 재개발에 대한 관심이 높은 만큼 높은 경쟁률을 보일 것 입니다.
청량리 롯데캐슬 하이루체 분양일정
- 특별공급 2023.7.10
- 1순위 2023.7.11
- 2순위 2023.7.12
- 당첨자 발표일 2023.7.18
분양가
51A타입은 6.8억~7억원대, 59A는 7.6억~8억원대, 59B는 7.4억~8.4억원대입니다.
19년도에 분양한 청량리역 초역세권인 전농동 롯데캐슬 SKY-L65 분양가가 28,000만원대 였으니 현재 건축비, 인건비 등의 인상으로 인한 고분양 시대에 그리 높은 금액은 아닌 것 같습니다.
주변 분양가
집창촌 지역을 정리해 재개발을 한 청량리역 초역세권인 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 분양가는 평당 2,842만원이었습니다. 2019년 분양하였으며 23년 7월 입주 예정입니다. 현재 84타입 분양권이 10~14억대에 거래되었습니다.
입지 분석
교통
청량리역은 1호선,경의중앙선,수인분당선 등 총 6개 노선이 지나가며 GTXB,C노선까지 곧 추가될 예정인 강북 교통의 허브입니다. 청량리역과의 거리는 자차, 대중교통 15분~20분 정도 소요로 교통입지가 뛰어납니다.
학군
400미터 거리에 홍은초가 있으며 4~500미터에는 정화여중, 청량중이 있습니다.
500미터에는 청량고가 있고 사립인 경희중,고가 있습니다.
환경
천장산과 홍릉근린공원이 가까워 자연환경을 누릴 수 있습니다. 1km내에 청량리 롯데백화점이 있고 홈플러스, 이마트, 서울성심병원, 삼육서울병원 등 풍부한 인프라가 갖춰져 있어 입지환경이 좋습니다.
사업개요
단지명 - 청량리 롯데캐슬 하이루체
위치 - 서울특별시 동대문구 청량리동 199번지 일원
단지 규모 - 지하 6층~지상 18층 9개 동, 총 761세대
분양세대 수 - 173세대
용적률/건폐율 - 242%/25%
입주 예정 - 2026년 4월
분양세대수
일반 분양은 51A타입은 31세대, 59A는 20세대, 59B타입은 37세대로 총 87세대입니다.
인기 타입인 84타입이 없습니다.
단지배치도 및 타입별 평면도
확장형 평면도입니다. 51A에는 유상 옵션으로 주방 스타일업, 스윙형 현관중문, 거실 스타일업 선택이 있고 59A,58B에는 유상 옵션으로 3연동 현관중문, 주방 스타일업, 안팡 붙박이장, 침실 붙박이장, 거실 스타일업 선택이 있습니다.
청약 조건
비투기과열지구로 1주택 이상 소유한 세대도 1순위 자격이 부여됩니다. 재당첨 제한을 적용받지 않아 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 롯데캐슬 하이루체 청약이 가능합니다.
서울시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 청약할 수 있으며 다만 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 서울특별시 거주자가 우선합니다. 전매제한 1년입니다.
자세한 사항은 청약홈에서 확인하셔서 청약하시기 바랍니다.
모델하우스 위치
서울특별시 동대문구 신설동 92-62
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